房产大佬看新政影响
头条
新政出台是把双刃剑
搜房控股集团董事长、中国指数研究院院长
新政出台是把双刃剑，但从目前的市场来看，成交量受到了极大的冲击，房价未现“一边倒”下跌。近期政策组合拳的出台就已经表明了政府调控楼市的决心。这一系列的政策，对房价的调节作用非常直接，也非常明显。房价的增长速度绝对会慢下来，房价的绝对值也有可能下调，这样拐点就会出现。
房贷新政的出台对楼市的作用不能一概而论，不同的购房群体受到的影响也不尽相同，对投资者来说，房贷新政抑制了楼市里的投机，三套房贷不受审批、异地购房者无从出手，银行和法律上的障碍限制了楼市里的恶性投资；而对于主要购买90平方米以下户型的首次置业者来说，政策出台起到了抑制楼市价格的作用，在部分城市甚至会造成房价的下降，这无疑是一大利好。
中央政府最近的一系列控制政策与2007年时非常相似，但是因为当时谁也没有预料到的世界金融危机的出现，让中央政府的政策一下子就转了一个弯。所以现在的系列政策的出台，如果没有像金融危机这样的大事出现的话，我相信这种政策的持续性是不会中断的。
新政限制的是开发商卖，而非消费者买
华远集团董事长
关于房价的走势，政府让跌，规律让涨，谁强过谁？短期听政府，长期听市场。股评说内忧外患让中国股市暴跌。政策的不确定性形成巨大恐慌压力，其实是对执行能力的担忧。房价掩盖了油价。且不知还会如何差别对待。上涨容易下调难。
北京的新政出台了，有人惊呼会成为压垮市场的稻草。我看是有松有紧有余地。
松在一是对二套房的认定以交易网登录的信息为准，没有交易登记的或说建网之前交易的大约都不算二套，至少房改房不计入了。二是一个家庭一套商品房。将非商品房排除在外了。
其实政策并没有限制开发商卖，而是限制消费者买。虽然许多人不承认市场供求关系，但没人买就会降价证明的仍是供求关系决定价格。在我看来，短期地调控会对市场产生影响，但市场的力量最终仍会重回规律约束之下。新政并不能长期改变市场基础。总以为新政是对开发商开火，却不知道开发商从来都是看消费者的脸色行事的。这就是市场，不同的只是在新政逼消费者集体撤退，与市场个性化选择不一致的差别。
新政下房价会下跌15%-20%
SOHO中国董事长
尽管国家统计局最新公布4月份房价上涨12.8%，由于存在滞后性，数据并不能完全反映调控对楼市的影响。目前楼市调控的影响还没有完全显现出来，调控的影响首先反映在成交量上，继而影响楼价。
这次政府调控达到的目标是“让住房价格回落到一个合理的区间”。这与以往政府文件中多次提到的“要抑制住房价格过快上涨”的提法是完全不同的。在这轮政府政策的调控下，住房价格下跌的幅度会在15%—20%，回到2009年初的水平。
最近政府出台房地产新政，总的方向是减少住房市场已经存在的危险，我支持房地产新政，并不是说每个城市的每一条政策都是正确的，有一些政策条款可能只是雷声大雨点小，有些是根本无法实施的空架子。但没有完全正确、百分百完美的政策，只有通过实施，再进一步磋商、反省、修改、完善。