明明白白当“房奴”
一站式生活
潇洒哥与闭月姐经过8年的爱情长跑后，终于准备步入婚姻殿堂了，可是对于家都不在本地的小两口来说，结婚前首先要做的事就是在当地购买一套新房。由于现在房价高得离谱，即使他们俩都是行业精英，也不能一次性捞够购房款，好在他们每个月都能领到还算不错的薪水，因此选择了贷款买房。面对复杂的房贷利率公式，每次看见好的房源再拿出计算器计算很是浪费时间，不过神通广大的潇洒哥给自己的WM智能手机找到了一款房贷计算器软件，从此计算房贷再也不会手忙脚乱了。
事关利息 利率设置极为重要
对于购房贷款来说，利率是整个流程中很重要的环节，利率决定了要支付给银行利息的金额，因此在使用房贷计算器之前，要先设置好贷款的利率。软件的利率设置有两种，一种为公积金利率，一种为商业贷款利率，两种利率，房贷计算器都可以进行计算。不过由于潇洒哥与闭月姐的公司并没有给缴纳公积金，因此他们的设置比较简单，只要设置商业贷款利率即可。
输入数据 月供多少心知肚明
设置好年利率后要做的就是输入数据。由于小两口处在一个三四级城市，因此房价还不算高得太离谱，目前城市中心区的房子每平方米均价为6000元，潇洒哥与闭月姐的婚房只有两个人住，因此挑选的户型面积也不大，60平方米左右足够他们居住。当然，贷款的百分比也很重要，小两口把日常积蓄都用于首付，因此他们只要贷款60％，首付40％。最后就是贷款年限了，为了不给自己太大压力，他们选择了10年贷款期。输入数据后，房贷计算器马上就可以得出“月还款金额”、“还款总额”、“支付的利息”等信息，根据这些信息，潇洒哥与闭月姐再结合自己的实际经济状况，就可以很好地作出购房决定了。
提前还款 早日告别房奴
每个月需要还利息的日子很不好过，就像《蜗居》里面海萍说的那样，每天起床的时候睁开眼睛就告诉自己，今天需要还给银行多少钱。因此很多人在有其他营收的时候，都会尽量把贷款还清。潇洒哥与闭月姐也在自己有额外收入的时候想到了提前还款，人性化的房贷计算器自然也不会遗漏这个功能。
点击软件的“提前还款计算”按钮，进入到提前还款计算界面。在界面输入贷款金额和开始贷款时间，最后再输入想提前到什么时候把贷款还完的日期，点击计算按钮，房贷计算器就会将相关金额全盘托出。当然，提前还款还分为一次性归还及分次归还，不同的归还设置每个月要归还的金额也不一样，这个需要用户十分小心地进行设置。
小贴士：选择合理的贷款方式
目前，主要的贷款方式有两种，等额本息贷款与等额本金贷款，等额本息贷款与等额本金贷款相比，在正常还款情况下，等额本金贷款的确能节省很多利息，原因在于两者计算利息的方式不同。等额本息贷款采用的是复合利率计算方式，在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（贷款余额）一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息，在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金（贷款余额）计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生更高的利息。
所以，如果借款人无法调整（或选择）还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。虽然等额本金贷款能节省很多利息，但等额本金贷款的缺点是它的每期还款金额都不同，而且前期还款金额较重，后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况。而对于等额本息贷款来说却没有这样的问题，它的每期还款金额都相同，借款人可以比较容易地根据自己的还款能力制订贷款方案。但要注意的是，等额本金贷款的每期还款额虽然不等，但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。