买房前先上网看房——三大网站三维看房功能评测
评测与体验
买房对很多中国人来说都是人生一件大事。买房不仅需要货比三家更要精挑细选符合自己的生活习惯。当前平面的房产展示已经难以满足买房者了解房产信息的需求。使用三维全景展示房间结构，这是最近才兴起的一种在网上获取房屋信息的途径。它能够提供360度的视角范围，利用三维全景展示仅需要通过电脑和网络，就能身临其境地感受360度的房间场景。本期电脑报评测小组选择了三家提供三维看房功能的网站，根据用户的需要，针对三维看房功能的特性进行横向测评。
优秀的三维看房网站是什么样的
三维看房最大的优势就是让买房者在电脑前，就可以全方位地了解到房屋的结构。因此一个好的三维看房网站，不但要拥有充足的房源数据信息，最重要的是要能详细了解每套房源的信息，包括三维效果图、平面效果图以及装修效果图。如果能在一个页面中，同时显示出这三个效果图。并且在查看一个效果图时，能同时在其它两幅图中显示出所看的角度和范围的话，这样才能真正做到全方位了解。
我们这样来评测
本次进行评测的三个提供三维看房功能的网站为：新居网（www.homekoo.com）、租售情报网（www.myliving.cn）和新浪房产（bj.house.sina.com.cn）。
对于三维看房功能来说，用户比较关心的是操作是否简单、访问速度是否快、展示效果是否好。我们的评测主要根据用户的需求，针对以上各点进行评测，其中评测使用的房源是上海浦东新区“万科新里程”的一套户型。
另外既然是看房网站，那么网站提供的户型源是否充足，也是我们关注的主要内容。因此这些网站提供了哪些城市的房源，也是本次评测的内容之一。
通过评测让大家可以直观地了解在这个网站中，能不能获得足够的房间相关信息。我们的测试平台为Windows XP SP2，网络为电信1Mbps的ADSL带宽环境。
小贴士：包括IE在内的大多数浏览器，都带有屏蔽ActiveX插件的相关功能。因此当浏览器对这些ActiveX插件进行拦截后，用户只要在提示栏中点击“单击此处安装”选项进行安装即可。
评测部分
新居网
登录新居网以后点击导航栏中的“3维看房”，在弹出的网页中会要求安装一个HomeKoo网站的专用VR浏览控件。安装完成后在“新房查询”的列表中选择需要查看的城市，其中包括北京、重庆、成都在内的10个主要城市。接着再根据片区、户型、面积、价格等进行搜索。这样就可以显示出网站中与搜索相关的所有楼盘的信息内容。
通过搜索选定所要进行评测的楼盘信息后，在网页中首先可以看到一个三维的楼盘效果图。而下方就罗列出该楼盘某些户型的三维方案，其中就包括我们选择的那个户型，以及该楼盘的基本信息介绍和周围的环境图片。这样可以让买房者更加全面地了解该楼盘信息。
为了丰富网站自身的数据库信息，新居网允许网民上传自己掌握的楼盘信息，从而让更多的网友共享到这些相关的信息内容。
点击需要查看的户型就可以进行三维查看。首先网页会自动加载相关的户型数据，加载需要等待一段的时间。接着通过三维窗口中的工具栏按钮，可以对图像信息进行前后左右等操作，从而实现对户型全方位360度的观看。从这个插件我们就能看出，新居网的三维效果是利用VR三维虚拟技术，再加上一些Flash技术来完成的。
如果觉得操作屏幕太小的话，可以点击“全屏”按钮更好地进行观看。可惜不能进行三维图形的缩放操作（图1）。工具栏中的“平面”按钮并不代表传统意义的房屋平面图，而只是将三维图形通过平面的方式显示出来。
新居网的三维看房功能操作还是非常简单的。除了加载需要一些时间外，在三维浏览时还是非常快速的。买房者在浏览三维效果图的时候，还可以查看其他买房者对该户型的意见留言，这样可以在参考其他买房者意见的情况下进行合理选择。
从三维效果图来看，买房者可以基本了解房屋的结构。但是对于每个房间的具体尺寸，由于没有进行标注因此很难了解。另外图纸没有标注每个房间的具体作用，因此对非专业人士来说很难看懂其中的内容。因此希望以后能着重增强这些功能。
房源集中于广州地区
通过对这个网站的数据进行观察，虽然这是全国性的房屋门户网站，也是房源信息非常丰富的网站，但该网站的房源更加集中于广州、深圳这样的华南城市。如果买房者位于这些城市及其周边城市，那么就可以到新居网来看房。
小结：
操作难度：简单
访问速度：较慢
展示效果：一般
特色：能够对每个不同的户型进行评论
电脑报评测组
风飘飘：新居网作为国内最早引入三维看房概念的网站，在三维看房的各个方面已经做得非常不错了。以后可以和某些房地产厂商进行合作，进一步加大网站的数据库信息容量，我想新居网以后会越办越好。
租售情报网
当进入到租售情报网的网页后，在其“新房”中就包括一个三维看房功能。通过搜索可以查找需要查看的房源，不过经过观察这些房源主要集中于上海和苏州。
同样首先通过搜索查找到目标楼盘，通过链接可以了解到该楼盘的相关信息。选择其中的一套房源后，在弹出的窗口就可以进行三维看房操作。
由于网站使用的是微软的Java虚拟机，因此整个加载速度还是非常快的。如果你的系统虚拟机出现了问题，那么可以通过链接下载重新安装。加载完成后，可以看到三维效果图和平面效果图同时出现在这个网页里面。任意选择平面图中的一个区域，就可以立即在三维效果图中展现出这个区域的样子。比如卧室、厨房、卫生间等具体的位置，并且会同时对这个区域进行相应的介绍（图2）。
利用工具栏中的控制工具，就可以进行放大、缩小、左右、上下等操作。在进行三维查看的时候，在平面图中会显示出正在浏览的范围。整个操作过程还是非常简单的。不过网站并不是对每个户型都进行了介绍，因此数据不够完整。不过它的三维展示效果却非常不错。
租售情报网通过三维图和二维图的联系，可以让买房者清晰地了解到某个区域的信息。但是由于没有标注出每个房间的具体尺寸，因此以后需要加强这个功能的推广才行。
房源集中于上海地区
租售情报网的房源主要集中于上海和苏州。因此需要在上海和苏州购房的朋友可以常常登录租售情报网，来查看最新的房源以及了解最新的房屋信息。
小结：
操作难度：简单
访问速度：快
展示效果：好
特色：在进行三维看房的时候，可以在平面图中看到对应的区域
电脑报评测组
飞鱼：这个网站的展示效果非常不错，因为它将平面图和三维图进行了关联，这样用户在观看的时候两幅图可以进行联动。不过该网站的缺陷也非常明确，就是房源还相对较少，并且只集中于两个城市，如果以后能增加数据库信息那就更好了。
新浪房产
进入到新浪房地产频道的页面，买房者可以根据自己所在的城市，选择对应的城市地产分站。但是在城市分站中只能查看到相关的房地产信息，无法进行户型图信息的查看。因此只有在主站点击“买房版”中的“户型图”，在弹出的新的网页面上就可以选择包括楼盘样板间、楼盘户型图、三维户型图等相关信息查看。
由于新浪房产介绍的楼盘主要集中于北京周围，因此没有搜索到目标楼盘信息，为此我们选择了一个户型差不多的房间进行评测。在窗口左侧可以选择户型、面积、价格等信息，可惜不能根据城市来进行逐级查看。
点击“三维户型图”按钮后就可以看到新浪房产所有的三维户型图。这里我们选择的是北京“城美维多利亚公寓”中的一个户型，在弹出的窗口中同样需要首先安装一个Viewpoint Media Player浏览控件，安装完成后就可以在窗口查看该户型。
三维图形加载的过程依然显得很慢，不过在加载完成后操作起来还是非常快的。整个控制操作可完全通过鼠标完成，比如通过鼠标左键就可以进行图像旋转，而鼠标右键则可以控制图像的缩放（图3）。
除了这些基本的控制操作以外，点击“显示户型尺寸”按钮，可以显示出房屋的尺寸大小，以及其中每个房间的面积大小。这样不仅可以有一个户型的基本概念，而且对它的大小也可以一目了然。同时网站在窗口左侧显示了该楼盘其它户型的三维迷你图，这样就可以在多个户型之间快速的切换。
新浪的三维效果图中，清晰地标注了每个房间的具体介绍文字和面积，因此买房者可以清楚地进行了解。不过效果图的颜色和装饰太过于简单，如果以后能在图中进行简单的装饰就更好了。
房源集中于北京地区
可能是由于新浪位于北京的原因，因此它们特别注重北京及周边房源的信息。因此决定在北京购房的朋友，可以考虑在新浪房地产瞧瞧。
小结：
操作难度：简单
访问速度：慢
展示效果：一般
特色：在显示房屋户型结构的时候，可以同时显示出房屋的尺寸信息。
电脑报评测组
天涯：如果新浪房产能够加上用户评论，那么整个功能就显得更加完善了。另外如果可以根据不同的城市进行搜索，或者根据不同的城市进行图形分类，那么用户就可以更方便地查找相应的户型图形。
总结
三维看房网站虽然在国外已经存在多年，但是对于国内用户来说还是一个新鲜事物。目前三维虚拟技术有多种表现形式，从上面就可以看到，三个网站分别使用了三种不同的虚拟技术。如果能在数据方面进行进一步的优化，从而减少数据加载的时间，那么三维看房网站使用起来就更方便了。
通过对三维看房网站的评测，展示效果最好的是租售情报网。但是由于这些网站的房源主要集中于国内几个规模较大的城市，因此尽快加大网站的数据库建设尤为重要。另外对于看房人来说，房屋平面效果图也同样很重要。因此以后这些看房网站能够实现三维效果图和平面效果图的快速切换，然后再加上房屋目前的出售状况以及是否进行打折促销等信息的话，那就能更好地满足买房者看房买房的需求。